都立建築物の改築までの年数と分析

摘要

公共建築の共同住宅は、公営住宅法によって耐用年数の1/2以上を経ないと建替えが認められていないため、耐用年数が35年を経過した後で建替え計画が行われてきた。そのため、共同住宅の寿命は約40年と考えられる。それ以外の公共建築の主要用途の寿命については、平均すると約31年となった。このことは、従来から言われている公共建築は30年前後で建替えられていたことを、上記の分析により具体的に裏付けできた。