民間事業者からみたオフィスコンバージョンの課題に関する研究: 東京都心部のオフィスから住宅への転用実態をとおして

摘要

本研究におけるコンバージョンの実態把握および民間事業者の見解で得られた知見にもとづき、今後想定されるコンバージョンの支援方策について整理する。1)事業の成功を決める最大要因は改修工事費の低コスト化である。現行の法規制および税制度はコンバージョンを想定したものではないことから、事業を行う上でこれらが障害となっており、建築規制の緩和や融資·助成制度の創設、減税措置など政策的な支援が必要である。また法規制に関しては、事業ごとに問題となる項目が異なることから、個別に協議のうえ緩和を進めていくことが必要である。