歴史的建築物の保存活用における建築基準法３条適用の実際:旧露亜銀行横浜支店の保存利活用を事例として

摘要

現存する歴史的建築物の多くは、既存不適格の状態にある。活用に際し、既存遡及の対象となると保存活用の実現に大きな負担となるばかりか、不適格内容によっては是正できず、保存活用が危ぶまれる場合もある。この対応策の一つとして、文化財の場合には、建築基準法第3条（以下、法3条）により法適用を除外する方法があることは知られているが、その具体的手続きには不明な点が多い。