団地型集合住宅のストック活用に関する研究 その３:事業者から見たストック活用の実例による経済価値の評価について

摘要

今回、ストック活用の３方式に関して、対策の投資金額やその運用利回、及び損益分岐点年数についても検証した結果、シェア住戸への部分改修が最も有利であることが確認され、今後の加賀町アパートの運営上参考とすべき知見を得ることができた。また、今後の賃貸住宅ストック活用の上で、建築計画上検討すべき経済的要因とその検証方法についての一応のプロセスを示す事が出来た。ただし、一般的な賃貸住宅ストックの利活用への適用に当っては、当該地域での入居者ニーズの充分な検証や賃貸住宅市場動向の継続した注視が不可欠である。