専有部分改修工事に関する管理規約・使用細則、リフォーム細則: 分譲マンションの共用部分改修と専有部分改修の関係性に関する研究 その６

摘要

前年度に発表した建築生産シンポジウム論文集論文（参考文献（*1））では、専有部分のリフォーム細則などの専有部分改修工事のルールについての調査を行ない、ルールが専有部分改修工事を抑制するケース、促進するケースの両面があることを確認した。今年度は、さらに専有部分改修工事の具体的なルールや規制の内容を調査・整理し、その具体的整備の方向について検討を加えている。①古いマンション管理組合には管理規約、使用細則に専有部分改修工事に関する記述なし。標準管理規約にリフォーム関連の記述が記載されて以降のマンション管理規約にリフォーム関連のルールの記載が行われるようになってきたことが改めて確認できた。さらに、古いマンションの管理規約や使用細則の改定に伴って、専有部分リフォームのルールが盛り込まれるようになってきている。