集合住宅(団地)再生の社会システムを考える

摘要

集合住宅(団地)は、わが国の都市の居住形態として広く定着したが、建築後相当の年数が経過し老朽化又は陳腐化したストックが増大しつつあり、その再生は今後の都市住宅政策上の大きな課題となっている。集合住宅の再生の方法については、地球環境へのインパクト低減のため、従来は多数を占めていた建替えによる再生から、ストックを有効活用したさまざな「改修」による再生への転換が強く求められている。特に、人口減少•超高齢化社会が本格的に到来するなかで、郊外の大規模団地などでは、従来の建替えのみによる再生ではなく、さまざまな改修をミックスさせた団地再生が必要とされている。