浅谈农村宅基地使用权的流转的规范与引导

摘要

农村宅基地的流转现象客观存在.随着社会城市化进程的加快,出现了更多的闲置宅基地,宅基地使用权私下流转有愈演愈烈之势.规范宅基地使用权的公开、合法流转已迫在眉睫.我国《物权法》规定,农村宅基地只能在村集体内部流转,城镇居民或企、事业单位禁止到农村购买宅基地.这一规定使农村宅基地的流转被限制在极小的范围内,并不能让其真正流转起来.新农村建设政策的出台和土地作为稀缺性资源要求价值最大化的特性使得农村宅基地使用权自由流转成为可能.