试论股权转让涉及公司法人土地使用权份额变更不应界定为土地使用权转让

摘要

在拥有土地资产的公司中,股权转让必然涉及公司土地使用权相关权益的转移.对于股权转让涉及公司土地使用权份额变更,是否界定为土地使用权转让行为？相关法律法规没有明确的规定,实践中亦存在争议.笔者从土地使用权转让和股权转让的法律性质入手,辨析了界定股权转让为土地使用权转让的三种主要观点,提出土地管理实务操作中涉及股权转让的处理对策,以期对规范股权转让办理土地登记提供参考.