面向'租售并举'的居住与交通供给刍议——北京案例研究

摘要

中国新时代的住房政策正加快向租售并举的制度转型,租赁住宅由从属、补充的地位向重要组成部分提升,租赁型住宅的规划和土地供应是当前供给侧改革的重要抓手之一.住宅价格是体现供需的直接指针，租赁价格空间分布规律仍需要进一步把控，交通网络支撑是租赁住宅供给的重要环节。城市交通规划普遍基于公共交通站点覆盖率、道路密度等简单指标，忽视了交通网络实际运行的复杂性，导致居民的实际通勤效率不能达到其依据交通条件择居所期待的通勤情况。