城市治理视角下旧城更新模式研究——以深圳市为例

摘要

伴随我国城市土地由增量发展向存量优化的转变,大量的旧城更新项目不断涌现.深圳市旧城更新历经三十余年,期间城市政府、市场与社会三方主体的关系也发生了重大改变,成为决定旧城更新成败与否的关键.本研究通过对深圳这三十年间旧城更新的主要实践活动、政策制定与演变的分析,在城市治理的视角下对深圳旧城更新中的特征进行解析,从利益分配、主体互动及项目建设实施三方面对旧城更新进行分类并概述不同类型的主要特征,最后对深圳市旧城更新模式特征进行了总结,并提出研究展望.论文的创新点在于以城市治理的视角,重新定位各方角色在旧城更新中的地位与作用,通过构建“利益分配模式—多元主体互动—建设项目实施”的分析框架,解析相关更新模式及主要特征,对现有的政府、市场与社会关系进行了重新认识.