利益还原视角下上海中心区工业用地更新研究——兼论工业用地更新的规划博弈

摘要

文章从利益还原视角分析上海中心城区工业用地更新模式的演变,从“补交地价”到“土地收储”,再到现行的“补交地价+开发商贡献”,皆为应对不同发展环境的主动探索和持续创新;在此基础上,结合上海中心城区工业用地更新规划研究的实践,从利益还原效率及社会共享两个层面解读当下工业用地更新的规划博弈,并进行总结及反思.