基于灰色系统理论的盘锦市商业地产需求预测研究

摘要

依据2005～2011年盘锦市商业营业用房及其13个关联因素的数据,本文分析了各因子与盘锦市商业营业用房的灰色关联度,并依据2008～2011年盘锦市商业营业用房销售面积数据,构建了盘锦市商业地产需求预测的灰色GM(1,1)模型,经过检验,模型精度达到Ⅱ级.运用构建的盘锦市商业地产需求预测的灰色GM(1,1)模型对2012～2015年盘锦市商业营业用房销售面积进行了预测,并提出了盘锦市商业地产的发展建议.指出未来应依托旅游资源大力发展商业地产，打造多样化、一体化购物中心，盘锦市应保持人口规模的增长，以适应商业地产的发展速度。