街区视角下大院有机更新与活力重塑探究——以南宁市绿塘里为例

摘要

旧城住区中单位大院是我国计划经济时代的典型空间形态.历经时代变迁城市空间演化,旧城区中的大院逐渐突显出自己特殊的人文情怀和场所特质,成为一个时代共同的记忆.在节约经济条件下形成的单位大院,因其密集的开发形态、陈旧的基础设施以及围墙的藩篱成为旧城改造的重要对象.近年来中央陆续提出"盘活存量、限定容量,推进各类旧区综合整治和改造"等政策,旧城区格局正经历着冲击.我国进行了各类型旧城更新实践的探索,但对于单位大院这种特殊的空间存在,很难做到空间品质、文脉留存以及用地经济性等综合效益的兼容和提升,保留其老旧住区的生活情态及活力.本文通过分析旧有的改造模式和方法,探讨如何在城市更新浪潮中,通过有机更新在保留情怀的基础上实现街区开放,将旧城区融入城市发展.并以绿塘里为例,从居民生活行为研究出发,利用以小见大的设计手法,通过有机更新的方法,结合后期管理和策划实现老城区动态更新,以求通过有机更新在延续各单元内的空间记忆的同时打开街区,实现片区整体与周边环境交互融合、重新激发片区活力,为未来单位大院等旧城的存量更新提供一种新的更新思路.