村民认知意愿下的城郊类村庄闲置宅基地利用——以长沙市望城区白箬铺镇胜和村村庄规划为例

摘要

宅基地是农村建设用地的重要组成部分,在城市化背景下生活模式和生产方式的变化导致农村宅基地闲置情况严重,闲置所带来的负面影响极大,农村宅基地的可持续利用,是确保农村社会经济健康、稳定、和谐发展的重要条件,因此对于农村宅基地闲置状况进行分析和再利用进行探讨具有重要意义,特别是具有区位优势和经济发展较快的城郊融合类村庄,盘活闲置宅基地、发挥城乡资源整合更为重要.现国内外学者对闲置宅基地做了大量研究,但多停留在土地流转制度和机制的定性研究分析,并没有从具体操作上进行分析,更没有从规划、建筑角度进行闲置宅基地的再利用研究,当制度逐渐偏向于解决农村闲置宅基地流转问题时,具体的开发利用措施和更新设计就更加重要.村民是农村的主体,只有充分尊重村民意愿,深入研究村民对闲置宅基地的认知,真正做到以人为本,才能切实推动村庄的发展.本文以长沙市望城区白箬铺镇的胜和村村庄规划为例,通过对当地村民的深度调研,以村民意愿为主体,通过庭院设计、功能置入、公共空间打造等更新设计手段,盘活闲置宅基地,激发活力,以期对于城郊类村庄闲置宅基地的再利用规划提供路径参考.