生活圈理念下的小城市分层分类导控方法探索——以陕西大荔县高铁片区控制性详细规划为例

摘要

"分层分类"控制是控规编制方法发展的主流方向.本研究针对小城市以居住功能空间为主体的开发管控对象、相对缓慢的城市开发建设管控进程、相对落后和薄弱的开发建设管控水平、城市空间的层次性和多元性与管控的单一性矛盾等小城市控规实践面临的现实制约和问题,以大荔县高铁片区为实证研究对象,在控规编制方法中应用"生活圈"理念构建居住单元层级,形成"单元-地块"的两级控制层次及三类控制类型.在单元类型中,进一步划分形成一般建设控制单元、重点控制建设单元和发展预期控制单元.遵循以"单元图则为刚、地块图则为导"的基本原则,差异化的制定单元、地块图则的控制要素和属性,明确控规成果构成体系,实现适应小城市城市规划管理能力和需求的控规编制体系和内容,保障城市规划建设管理工作的高效开展.