生产性服务业用地空间分布规律的定量研究——以南京为例

摘要

生产性服务业随着经济全球化的发展以及我国参与国际分工深度和广度的日益提高而变得越来越重要,它所对应的用地在城市中的空间分布不仅需要考虑产业自身发展的特点以及市场因素的影响,还应符合城市整体空间规律.本研究以南京市为主要研究对象,进行全面实地调研,掌握南京市域范围生产性服务业设施一手数据,用量化的方式对全市范围的生产性服务业设施用地布局及其各方面要素进行深入的数理统计与空间定量分析的研究,进而对南京市生产性服务业设施用地分布情况与商业基准地价之间的耦合性和相关关系进行深入探索.研究发现,生产性服务业设施的分布在不同空间范围体现出了一定的差异性,其用地的容积率与商业基准地价间呈显著相关,且各圈层中相关性强弱不同,并在弱相关圈层中呈现生产性服务业设施用地高地价低容积率的特征.通过总结目前生产性服务业设施用地空间分布规律以及动因分析,为今后城市生产性服务业设施用地的布局规划提供支持,同时为空间分布的定量研究提供参考和依据.