美国区划对城市公共空间的控制及对中国的启示——以纽约区划控制体系和纽约滨水空间为例

摘要

美国区划控制体系由区划法和城市设计导则构成,在于维护私人财产的权益和公共利益,城市设计导则控制的不可量化因素通过设计审查制度纳入区划法所控制的可量化因素的法规体系中.纽约区划通过多种灵活的区划管理措施和区划工具来实现对城市的弹性控制.本文在总结了美国区划控制体系的控制内容、城市设计导则和纽约区划体系内容后,以纽约私属公共空间设计控制、纽约城市公共健康空间设计导则、2020年纽约市滨水地区公共空间综合规划举例说明纽约区划控制体系对于城市公共空间的规划控制;并从纽约区划对中国城市公共空间规划控制方面得出启示.