快速城市化背景下的老城区容积率控制——以新疆和田市老城区为例

摘要

在快速城市化的背景下,老城区容易出现建设强度失衡的问题,应通过制定合理的容积率指标和科学管理来避免.本文以和田市老城区为例,分析了人地矛盾下控规缺失导致的现状建设问题,综合运用人口密度推算、类比分析、城市空间布局模拟推算和参照技术标准等方法,探讨了科学制定应对高强度开发压力的容积率确定方法.针对不同的开发类型,结合城市发展需求将地块控制分成特殊控制与一般控制两种模式,并提出了具体应用的建议.