房价收入比的运用问题及辅助定价决策

摘要

迄今为止，我们经常运用的房价收入比几乎都是针对全国住房价格与城市居民收入相关性的判断和决策，但由于对此“外来词”存在理解偏差和较少地结合国情的运用，致使该指标在运用中出现了不少值得关注的焦点。本文通过分析房价收入比标准值的影响因素以分析该指标的运用问题，阐明房价收入比具有多样性和地区性等特点；通过重新定义房价和收入2个概念，增强它们的关联性，使房价收入比能有效地辅助住房定价决策。