北京市房地产价格的估算研究

摘要

本文应用灰色系统GM(1,1)对房价进行了分析和预测。用Newton-Cote's求积公式和相邻最近插值法构造GM(1,1)背景值,改进灰色GM(1,1)模型。在改进的基础上又引入马尔柯夫概率矩阵,形成灰色改进一尔柯夫预测模型,并把该模型用于北京市房价预测,结果表明该模型是可行的。