中华人民共和国纳税公民是否需要担心在南非的不动产投资——有关DTA和预缴税款制度的影响分析

摘要

中国纳税公民是否持有或投资在南非的不动产取决于最近在南非制定的税款预缴制度,这种制度实质上就是规定对于由于持有南非不动产所承担的的纳税义务的预先缴纳.需要进一步指出的是,这不仅影响着新制度影响下不动产的直接投资,同时也影响着不动产的间接投资,如持有那些利润来源主是投资于南非不动产的公司的股份.南非关于征收预缴税款的立法通常受南非-中国避免双重课税协定第十三条的制约.这意味着南非预缴税款不可避免的在DTA所规定的缴税权利范围内将会减少.对于符合南非-中国避免双重征税协定第23条的或由中国国内单方立法允许免税的中国公民实施免税.南非-意大利协定第35A条将在2007年9月1日开始生效.为了尽量减少这种税收制度带来的影响,需要提前做各种计划.