台湾九二一集集大地震重建区新小区开发实施之介绍

摘要

台湾地区在1999年9月21日发生规模7.3级的集集大地震,造成住宅单元全倒38935户、半倒45320户.对于九二一重建区住宅的重建策略,除公部门采取提供房屋优惠贷款等相关金融措施,并提供多元的住宅重建方案并行.其中为解决无法于原地重建以及弱势受灾户长期安置的问题,由公部门开发新小区兴建低价位、高质量的一般住宅7处532户及平价住宅10处421户、配地385户,另提供149户国宅作为平价住宅.新小区开发实施方案建立了灾区住宅重建的程序、住宅的弹性设计规范以及崭新的公部门住宅财务运作方式.本文将介绍有关九二一重建区新小区开发相关法制订定、开发出售(租)机制及住宅规划特色的说明,并进而讨论九二一重建区与台湾一般地区的公共部门小区开发及运作差异情形及影响.