投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究

摘要

投资性房地产作为新企业会计准则新增内容，将企业为投资目的而持有的土地和建筑物在资产负债表中单独反映。本文选取了2007年年报披露中采取公允价值模式进行投资性房地产后续计量的16家A股上市公司作为样本，分为房地产类、银行类与其他类三类进行研究，本文通过价值相关性研究方法，建立盈余反应模型对新准则下投资性房地产公允价值计量模式的运用是否提高了上市公司的价值相关性进行了统计检验，研究发现：上市公司2007年执行新会计准则后，与2006年相比，我国上市公司对投资性房地产在运用公允价值后续计量的情况下，房地产类和银行类投资性房地产整体公允价值变化额有积极的市场反应，与股票价值具有价值相关性，新企业会计准则实施后，会计信息的决策有用性有所提高。其他类投资性房地产整体公允价值变化额未出现积极的市场反应。