城市一体化对中小城市住宅价格影响的研究以郑开一体化为例

摘要

随着城市一体化进程的不断加深，中小城市的房地产业受到很大影响，如果对其处理不当，不仅会影响到当地市民的生活质量，甚至会成为城市经济平稳发展的一个不稳定的因素。在全国房价普遍上涨的大前提下，中小城市房价上涨虽然有全国性的普遍因素，但一体化因素也十分的重要。本文以郑开一体化中的开封市为例，运用Hedonic 模型建立住宅价格模型，从空间效应和政策效应两方面利用Spss13.0软件对其进行相关分析和回归分析，从而量化出城市一体化对其住宅价格影响的程度。