城镇住房问题的宏观分析

摘要

城镇住房问题是涉及千家万户的切身利益的大事,对居住场所的需要是人类最基本的消费需要,正如人们需要吃饭穿衣一样,也需要一个居住场所,用于睡眠、休息和繁衍后代。人们的业余生活,包括吃饭、休息、娱乐、教育子女、进行业余学习和社会交往等活动大部分也要在住房中进行。人们在吃、穿、用以及其它方面生活条件的改善,也都需要以住房为依托。从这个意义上说,住房是改善人们物质文化生活的基础。妥善解决城镇住宅问题对于满足人民物质文化生活需要,促进社会安定团结都是十分重要的。我国现行的住房制度以国家投资、统一建设、统一分配、低租金、高补贴为特征。这种制度对住房需求缺乏必要的利益约束机制,助长了住房需求膨胀,引起消费结构扭曲,无法形成住房系统的良性资金循环,必须进行改革。