中国'以房养老':现实困境、国际经验与应对策略

摘要

作为一种补充养老方式,"以房养老"早在十余年前在中国就受到了广泛关注,民营机构、 政府机构、银行以及保险等部门和行业均开展了一系列的实践和探索.但总体来看,由于传统观念和一系列顾虑因素存在,社会公众需求空间受到了极大限制,同时在系列风险的制约下,金融机构供给能力和意愿也稍显不足.此外,政策配套建设滞后,制度交易环境也尚不成熟,从而导致中国以房养老发展缓慢.从国外经验来看,公众的支持和认同、政府的参与和法律保障、成熟的产业形态、多样化的产品设计等都是其以房养老业务发展的重要保障,值得借鉴和完善.纵观中国以房养老的未来发展趋势,尽管其定位小众,但潜在市场不容忽视,应明确政府职能,完善以房养老制度环境,鼓励多方机构通力合作,优化以房养老产品,同时宣传多元化养老观念,强化以房养老理性认知,为以房养老的长期发展做好充分准备.